贾康谈房地产市场：这一判断从来没有改变过

专题：2023年《财富》中国500强峰会

　　2023年《财富》中国500强峰会于11月9日在上海举行。经济学家、华夏新供给经济学研究院创院荣誉院长贾康出席并演讲。

　　谈及房地产市场，贾康认为，虽然种种变化中间有喜有忧，但至少有充分的把握，不会出现人们担心的多米诺骨牌式崩盘。他给出的理由是，一线城市已经采取了适应“房地产市场供求关系出现了重大变化的判断”的政策，比如北上广深认房不认贷。而南京、青岛等省会城市、中心城市也取消了行政性的限制手段。

　　“我估计房地产政策还会按照所谓‘一城一策’的指导精神继续往下推行，风向标在一线已经出来了”，贾康说。

　　他强调，中国房地产企业在相当长的时间内必然要体现为国民经济的支柱产业，决策层从来没有改变过这样的判断。

　　在科技创新方面，贾康表示，需要深化制度改革，为创新打开空间。“这个事情到了改革深水区，有难度，但是非做不可”。

　　具体来看，贾康认为，可以以数字平台头部企业完成整改为契机要打开新局面。“数字平台在中国为数不多，也符合硅谷引领潮流的发展规律，大量的创新创业者在成功率低的情况下，少数脱颖而出”。

　　贾康还特别解释，虽然因为“流量为王”，导致直观看数字平台有寡头垄断特征，但这跟过去的垄断不一样，数字平台可以把上游、下游的中小微企业合成一条产业链、一个产业集群共同发展。“所以美国对亚马逊、谷歌也不像过去那样做拆分”。

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