本报记者 张芗逸
近期，多地对住房公积金政策进一步优化。仅8月12日，就有郑州、成都、贵阳三地对住房公积金政策进行调整，分别包含支持使用住房公积金** 购买配售型保障性住房、支持提取住房公积金直付购房款、取消住房公积金** 提前还款次数限制等内容。
在各地相继推出的住房公积金相关政策中，除了常见的提高住房公积金** 比较高 额度、优化公积金** 住房套数认定标准等政策，还涉及支持提取住房公积金支付购房首付款、推行住房公积金异地个人住房** 业务等方面，呈现出因地制宜、灵活创新的特点。
近段时间以来，住房公积金政策得到各地的普遍关注。据中指研究院统计，7月份以来，武汉、南京等约50个城市陆续优化公积金政策。
另据记者不完全统计，8月份以来，已有广州、昆明、郑州等12个城市从多个角度对住房公积金政策进行调整。其中，黄山、宜春等地上浮住房公积金** 额度，恩施、上饶等地支持住房公积金异地** ，盘锦放宽住房公积金** 申请条件审核标准……各地结合自身情况，积极运用住房公积金政策。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，住房公积金政策的属地性很强，地方政府在这方面拥有更大的自主权，因此会将住房公积金作为刺激市场的重要工具，进行灵活调整。
“从近来 各地发布的住房公积金调整政策来看，其背后的逻辑都是减少对住房公积金的限制，提高住房公积金对刚性和改善性住房需求的支持。”易居研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，近来 市场正在复苏的过程中，在市场交易规模上仍有提振空间。放宽对住房公积金** 额度、资格、运用方式的限制，能够发挥积极作用。
各地在优化住房公积金政策时积极拓展住房公积金相关政策内容，在住房公积金异地互认、住房公积金用途、住房公积金还款方式等多个领域展开探索。
例如，贵阳8月12日发布的《贵阳市住房公积金管理中心关于取消住房公积金** 提前还款次数限制的公告》提出，“经研究，即日起取消住房公积金** 提前还款次数限制”；广州发布的《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》提出，“在我市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款”。
“近来 商业银行** 和住房公积金** 的利率已经比较接近，所以住房公积金政策也在增加灵活性，与商业** 拉开区别。”李宇嘉表示，不限制提前还款的次数对于购房者来说比较有吸引力，而支持提取住房公积金支付购房首付款则明显降低了购房门槛，预计将在未来被越来越多的城市效仿。
此外，还有城市将住房公积金** 政策与其他房地产领域优化政策相结合。郑州住房公积金管理中心8月12日发布的《郑州住房公积金配售型保障性住房** 管理办法（试行）（征求意见稿）》提出，在郑州市行政区域内认购保障房，且符合公积金** 申请条件的，可申请保障房** 。
严跃进认为，将住房公积金政策与配售型保障性住房相结合是非常重要的创新。对于配售型保障性住房的铺开及未来的住房保障工作，住房公积金都能够发挥积极的支持作用。
“近来 住房公积金政策还有很大的发挥空间，将是下半年重要的政策工具。各地当前对住房公积金政策的探索具有一定的借鉴意义，未来全国各地应普遍放宽对住房公积金的限制。”严跃进表示。
